1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市東成区
60.5万円/㎡
前年比+36.7%
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ノバ今里
大阪府大阪市東成区玉津二丁目
OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,531万円
59.7万円/㎡
2,419
3,160
3,901
4,642
AI査定結果
推定相場価格
3,531万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜3,901万円
53.4万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月30日
ノバ今里
3,580万円（60.5万円/㎡）/ 6階 / 59.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,580万円 | 60.5万円 | 6階 | 59.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,380万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 1,980万円 | 33.0万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,850万円 | 42.7万円 | 3階 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/07 | 2,880万円 | 43.2万円 | 3階 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ノバ今里 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード森ノ宮第3 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅2分 | 2,980万円 | 54.5万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 3,400万円 | 53.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/06 | 森ノ宮シルクマンション 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅4分 | 2,680万円 | 52.0万円 | 51.51㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 1戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/16 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/06 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/29 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 4,798万円 | 70.2万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/24 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅8分 | 4,390万円 | 60.3万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/17 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,998万円 | 59.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市東成区では36.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市東成区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ノバ今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線今里駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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